El nearshoring cuadriplica demanda en Industria
Nearshoring industrial México atraviesa por un “despegue industrial” originado por el nearshoring, que es el traslado de empresas extranjeras en busca de puntos de fabricación que permitan que sus productos se distribuyan sin afectaciones en las cadenas de suministros, por lo que el territorio nacional se ha posicionado como el lugar en la industria mexicana.
De acuerdo con Pedro Valdés, director general de Escala, en el 2019 se requerían 300,000 metros cuadrados de naves, mientras que, en el 2022, las compañías demandaron 1.4 millones de metros cuadrados de espacio inmobiliario industrial.
“Hay mucha demanda y pocos espacios disponibles, por lo que el sector de la construcción seguirá creciendo de manera fuerte en los siguientes años para cubrir estas necesidades”, comentó el directivo durante su participación en un encuentro organizado por Invest Monterrey.
El constante reto para satisfacer la demanda de naves industriales en México es la infraestructura para servicios de electricidad y agua. Un tema que, según el directivo de Ainda, no solucionará el gobierno por sí solo, sino que requerirá inversión privada.
“La única manera (de aprovechar el nearshoring) es con un gobierno responsable en el tema macroeconómico, y con inversión privada. Muchos estados con ocupaciones arriba de 95%, porque no se aumenta la oferta, ya que se restringe la conexión de nuevos parques industriales a la red eléctrica. Esa restricción tiene consecuencias sobre el crecimiento económico y social”, afirmó Rodríguez.
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Esta escasez de infraestructura ha permeado en los costos y los tiempos de construcción de las naves industriales en Nuevo León. Hoy en día, la entrega de un edificio de este tipo puede tomar ocho meses, cuando el promedio era de cuatro.
“Además, los costos de nuevos edificios incrementaron 15% de finales del 2021 a la actualidad. Sin embargo, México sigue siendo un país competitivo con costos favorables contra otros como Estados Unidos o China”, concluyó González.
-Fuente: El economista mexico- https://www.eleconomista.com.mx
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